Estimation théorique
Rue Jules Verne,18500 Mehun sur Yèvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Verne,18500-Mehun sur Yèvre indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allouis (18005), comprenant 1090 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 822€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allouis (18005), comprenant 1090 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 822€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 16 | RUE JULES VERNE | 4 | 75 | 641 | 117000€ | 1560€ |
2020-02-26 | 13 | RUE JULES VERNE | 4 | 78 | 312 | 95000€ | 1218€ |
2022-05-04 | 1 | RUE JULES VERNE | 4 | 75 | 366 | 120000€ | 1600€ |
2021-09-17 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 281 | 99000€ | 1053€ |
2021-04-30 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 84 | 238 | 90000€ | 1071€ |
2019-10-04 | 12 | CHE DU MELERAT | 4 | 117 | 854 | 165000€ | 1410€ |
2022-07-29 | 12 | CHE DU MELERAT | 4 | 117 | 854 | 237000€ | 2026€ |
2021-11-30 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 223 | 105000€ | 1346€ |
2019-06-19 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 84 | 272 | 84000€ | 1000€ |
2022-02-25 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 98 | 334 | 99000€ | 1010€ |
2021-09-10 | 157 | AV RAOUL ALADENIZE | 4 | 150 | 245 | 78000€ | 520€ |
2022-06-18 | 11 | RUE GEORGE SAND | 5 | 94 | 612 | 125750€ | 1338€ |
2021-09-17 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 86 | 409 | 72000€ | 837€ |
2022-06-03 | 7 | RUE GEORGE SAND | 6 | 108 | 707 | 118000€ | 1093€ |
2019-12-21 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 398 | 97500€ | 1083€ |
2022-10-28 | 28 | CHE DU MELERAT | 4 | 107 | 1427 | 270000€ | 2523€ |
2019-05-28 | 4 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 622 | 110000€ | 1392€ |
2021-05-11 | 2 | RUE VOLTAIRE | 5 | 87 | 453 | 79000€ | 908€ |
2020-11-07 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 57 | 501 | 72000€ | 1263€ |
2021-06-09 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 73 | 261 | 90000€ | 1233€ |
2021-07-17 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 73 | 257 | 70000€ | 959€ |
2020-11-06 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 344 | 91000€ | 1071€ |
2023-02-10 | 19 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 90 | 352 | 197180€ | 2191€ |
2022-08-17 | 22 | RUE VOLTAIRE | 4 | 74 | 371 | 159750€ | 2159€ |
2020-12-17 | 1 | LOT LES TILLEULS | 3 | 65 | 940 | 83000€ | 1277€ |
2021-08-06 | 9 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 69 | 282 | 70600€ | 1023€ |
2021-09-17 | 15 | RUE VOLTAIRE | 4 | 73 | 265 | 85380€ | 1170€ |
2022-08-19 | 13 | LOT LES TILLEULS | 4 | 80 | 537 | 102000€ | 1275€ |
2020-09-04 | 3 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 104 | 650 | 167000€ | 1606€ |
2020-02-13 | 34 | CHE DU MELERAT | 4 | 100 | 500 | 175000€ | 1750€ |
2022-07-01 | 34 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 65 | 354 | 110000€ | 1692€ |
2022-07-27 | 39 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 100 | 312 | 185450€ | 1855€ |
2019-12-19 | 16 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 3 | 72 | 978 | 86760€ | 1205€ |
2022-03-28 | 16 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 3 | 72 | 978 | 153720€ | 2135€ |
2022-06-18 | 20 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 67 | 154 | 49000€ | 731€ |
2023-05-31 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 67 | 385 | 130000€ | 1940€ |
2023-06-23 | 5 | LOT LES TILLEULS | 3 | 65 | 733 | 83000€ | 1277€ |
2022-07-12 | 48 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 65 | 430 | 119000€ | 1831€ |
2022-01-27 | 12 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 5 | 111 | 493 | 207500€ | 1869€ |
2020-12-19 | 40 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 122 | 286 | 150000€ | 1230€ |
2019-07-12 | 52 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 70 | 722 | 110000€ | 1571€ |
2020-05-27 | 7 | LOT LES TILLEULS | 5 | 96 | 561 | 114520€ | 1193€ |
2020-08-22 | 73 | AV RAOUL ALADENIZE | 3 | 63 | 290 | 75000€ | 1190€ |
2020-01-11 | 14 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 3 | 71 | 0 | 123500€ | 1739€ |
2023-03-31 | 16 | IMP DE L ANNAIN | 3 | 112 | 0 | 157000€ | 1402€ |
2020-12-04 | 18 | IMP DE L ANNAIN | 6 | 133 | 0 | 174900€ | 1315€ |
2020-08-04 | 61 | AV RAOUL ALADENIZE | 1 | 40 | 177 | 41500€ | 1038€ |
2023-06-23 | 63 | AV RAOUL ALADENIZE | 1 | 23 | 47 | 37000€ | 1609€ |
2021-01-28 | 68 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 124 | 390 | 169000€ | 1363€ |
2020-05-22 | 65 | AV RAOUL ALADENIZE | 4 | 108 | 158 | 75000€ | 694€ |
2019-12-20 | 6 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 64 | 214 | 84000€ | 1313€ |
2020-04-24 | 5 | IMP DE L ANNAIN | 4 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2022-09-03 | 53 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 106 | 1047 | 162000€ | 1528€ |
2021-05-29 | 55 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 3 | 123 | 727 | 171000€ | 1390€ |
2022-05-14 | 64 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 189 | 906 | 280000€ | 1481€ |
2023-01-28 | 6 | CLOS BELLE CROIX | 4 | 90 | 650 | 173550€ | 1928€ |
2020-02-08 | 46 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 105 | 700 | 167650€ | 1597€ |
2019-10-05 | 78 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 103 | 169 | 145000€ | 1408€ |
2019-08-30 | 47 | CHE DU MELERAT | 8 | 191 | 506 | 270000€ | 1414€ |
2021-07-21 | 10 | CLOS BELLE CROIX | 4 | 81 | 600 | 150000€ | 1852€ |
2019-07-01 | 9 | RUE ROGER PERRINET | 3 | 63 | 68 | 26000€ | 413€ |
2020-12-23 | 58 | CHE DU MELERAT | 5 | 100 | 1221 | 110000€ | 1100€ |
2022-06-18 | 86 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 97 | 409 | 116280€ | 1199€ |
2021-07-03 | 5 | RUE MARCEL FOURRE | 4 | 85 | 139 | 44222€ | 520€ |
2022-08-13 | 60 | CHE DU MELERAT | 4 | 100 | 773 | 173500€ | 1735€ |
2020-07-09 | 25 | AV RAOUL ALADENIZE | 4 | 80 | 444 | 70000€ | 875€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES SENTES DE BARMONT | 4 | 89 | 550 | 120000€ | 1348€ |
2023-04-28 | 20 | RUE DU TONKIN | 3 | 110 | 257 | 145000€ | 1318€ |
2019-09-16 | 18 | RUE DU TONKIN | 2 | 52 | 602 | 97000€ | 1865€ |
2022-03-09 | 2 | CHE TOUR DES CHAMPS | 3 | 51 | 87 | 70000€ | 1373€ |
2023-04-18 | 9 | RUE MARIUS AMELINE | 5 | 100 | 238 | 122000€ | 1220€ |
2020-05-15 | 3 | RUE MARIUS AMELINE | 4 | 67 | 189 | 42000€ | 627€ |
2019-11-28 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 79 | 616 | 121000€ | 1532€ |
2022-08-23 | 13 | CHE DE LA BELLE CROIX | 5 | 187 | 1100 | 370500€ | 1981€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 123 | 660 | 320000€ | 2602€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 184 | 328 | 140000€ | 761€ |
2021-04-20 | 6 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 114 | 976 | 170000€ | 1491€ |
2022-05-10 | 17 | RUE DU TONKIN | 4 | 86 | 1801 | 178000€ | 2070€ |
2020-02-19 | 28 | SEN DE BARMONT | 4 | 93 | 1175 | 93000€ | 1000€ |
2022-07-19 | 28 | RUE MARIUS AMELINE | 3 | 51 | 376 | 107365€ | 2105€ |
2021-09-18 | 38 | SEN DE BARMONT | 5 | 90 | 707 | 110000€ | 1222€ |
2020-12-16 | 19 | RUE MARIUS AMELINE | 2 | 54 | 321 | 145000€ | 2685€ |
2021-11-23 | 38 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 91 | 592 | 148000€ | 1626€ |
2022-12-08 | 11 | RUE DU TONKIN | 3 | 87 | 182 | 141500€ | 1626€ |
2022-12-27 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 204 | 156000€ | 1560€ |
2022-10-28 | 42 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 88 | 880 | 110000€ | 1250€ |
2022-08-06 | 81 | SEN DE BARMONT | 3 | 83 | 478 | 135000€ | 1627€ |
2021-02-26 | 30 | RUE FERNAND BAUDRY | 1 | 55 | 486 | 46000€ | 836€ |
2021-06-04 | 23 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 82 | 216 | 140000€ | 1707€ |
2021-05-10 | 24 | RUE FERNAND BAUDRY | 3 | 65 | 62 | 144450€ | 2222€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 119 | 195 | 156000€ | 1311€ |
2022-07-01 | 12 | RUE D ALLOGNY | 5 | 114 | 1095 | 184200€ | 1616€ |
2021-10-27 | 6 | RUE FERNAND BAUDRY | 4 | 67 | 598 | 115000€ | 1716€ |
2022-10-28 | 17 | RUE FERNAND BAUDRY | 5 | 120 | 145 | 130240€ | 1085€ |
2019-10-10 | 170 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 147 | 72000€ | 818€ |
2019-08-28 | 6 | RUE FERNAND BAUDRY | 6 | 169 | 370 | 135000€ | 799€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 265 | 50000€ | 962€ |
2022-10-28 | 31 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 98 | 1000 | 105000€ | 1071€ |
2022-07-13 | 29 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 88 | 770 | 140000€ | 1591€ |
2022-01-07 | 11 | RUE FERNAND BAUDRY | 3 | 79 | 385 | 50000€ | 633€ |
2022-12-07 | 33 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 1080 | 100000€ | 1333€ |
2021-06-28 | 23 | RUE FERNAND BAUDRY | 6 | 100 | 445 | 111500€ | 1115€ |
2022-10-08 | 18 | CHE DE LA BELLE CROIX | 4 | 86 | 545 | 130700€ | 1520€ |
2022-04-08 | 7 | RUE FERNAND BAUDRY | 2 | 45 | 137 | 25000€ | 556€ |
2020-06-10 | 9 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 115 | 103 | 23000€ | 200€ |
2020-01-15 | 3 | RUE FERNAND BAUDRY | 5 | 113 | 311 | 88000€ | 779€ |
2019-11-20 | 103 | SEN DE BARMONT | 6 | 134 | 400 | 220000€ | 1642€ |
2021-01-12 | 5 | SQ DU CHEM VERT | 4 | 63 | 183 | 45000€ | 714€ |
2020-04-03 | 111 | SEN DE BARMONT | 5 | 185 | 500 | 275000€ | 1486€ |
2021-04-10 | 3 | SQ DU CHEM VERT | 4 | 63 | 203 | 87025€ | 1381€ |
2019-09-27 | 72 | SEN DE BARMONT | 3 | 80 | 840 | 134000€ | 1675€ |
2019-11-06 | 74 | SEN DE BARMONT | 3 | 77 | 840 | 120000€ | 1558€ |
2020-07-15 | 31 | RUE FERNAND BAUDRY | 3 | 108 | 1195 | 70000€ | 648€ |
2022-10-24 | 15 | SQ DU CHEM VERT | 4 | 63 | 206 | 50000€ | 794€ |
2021-08-11 | 25 | RUE D ALLOGNY | 4 | 70 | 586 | 95000€ | 1357€ |
2019-06-12 | 41 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 112 | 1510 | 147500€ | 1317€ |
2021-07-17 | 9 | SQ DU CHEM VERT | 4 | 63 | 179 | 116208€ | 1845€ |
2022-09-30 | 78 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 43 | 259 | 38000€ | 884€ |
2022-10-04 | 115 | SEN DE BARMONT | 3 | 57 | 689 | 132000€ | 2316€ |
2022-12-16 | 9007 | PL RAYMOND VALOIS | 3 | 60 | 80 | 38000€ | 633€ |
2020-12-12 | 82 | SEN DE BARMONT | 4 | 106 | 635 | 141750€ | 1337€ |
2019-05-25 | 24 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 110 | 810 | 157000€ | 1427€ |
2022-03-18 | 10 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 54 | 878 | 50000€ | 926€ |
2022-10-01 | 5 | AV JEAN CHATELET | 5 | 85 | 256 | 82500€ | 971€ |
2020-06-27 | 10 | PL CHARLES PILLIVUYT | 3 | 115 | 64 | 81000€ | 704€ |
2021-12-09 | 32 | CHE DE LA BELLE CROIX | 5 | 149 | 254 | 243000€ | 1631€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DU TAILLANT DROIT | 5 | 103 | 700 | 154000€ | 1495€ |
2022-04-23 | 12 | AV JEAN CHATELET | 6 | 96 | 228 | 44000€ | 458€ |
2023-05-23 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 66 | 602 | 60000€ | 909€ |
2019-10-04 | 34 | RTE DE BERRY BOUY | 5 | 103 | 800 | 206500€ | 2005€ |
2021-12-22 | 27 | RUE AGNES SOREL | 3 | 66 | 38 | 100000€ | 1515€ |
2022-05-14 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 87 | 56 | 109000€ | 1253€ |
2020-06-27 | 46 | RUE AUGUSTIN GUIGNARD | 4 | 115 | 145 | 111000€ | 965€ |
2021-12-03 | 18 | AV JEAN CHATELET | 3 | 65 | 78 | 23000€ | 354€ |
2020-10-03 | 20 | RUE VICTOR PLANCHON | 4 | 75 | 99 | 25000€ | 333€ |
2022-09-03 | 55 | RUE VICTOR PLANCHON | 4 | 78 | 136 | 99500€ | 1276€ |
2020-12-05 | 78 | RTE DE LA DOROTHERIE | 3 | 60 | 1446 | 100000€ | 1667€ |
2019-12-21 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 159 | 806 | 185000€ | 1164€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 159 | 806 | 207500€ | 1305€ |
2021-07-29 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 58 | 75 | 66000€ | 1138€ |
2021-03-16 | 33 | RUE AGNES SOREL | 2 | 69 | 106 | 131500€ | 1906€ |
2023-02-11 | 33 | RUE AGNES SOREL | 2 | 69 | 106 | 165000€ | 2391€ |
2023-03-02 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 103 | 768 | 75000€ | 728€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DES JARDINS DE BARMONT | 4 | 127 | 976 | 260000€ | 2047€ |
2021-07-09 | 41 | RUE AGNES SOREL | 2 | 62 | 184 | 87000€ | 1403€ |
2019-07-20 | 40 | AV JEAN CHATELET | 2 | 78 | 262 | 145000€ | 1859€ |
2022-07-07 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 89 | 136 | 131000€ | 1472€ |
2020-07-10 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 89 | 189 | 128000€ | 1438€ |
2021-09-04 | 41 | RUE VICTOR PLANCHON | 4 | 80 | 294 | 120000€ | 1500€ |
2022-11-30 | 53 | RTE DE LA DOROTHERIE | 3 | 81 | 460 | 130000€ | 1605€ |